MERIT
メリット

• 01

  賃料UP

  一般賃貸に対し、民泊賃貸は2~5万円ほど、賃料アップが見込めます。

• 02

  入居率UP

  一般賃貸では客付けしづらい物件も、民泊物件にすることで、客付けが可能に。

• 03

  借主が改装代を負担

  借主が民泊集客のために、お部屋の改装などを行うので、古い物件がよりキレイになる場合がある

SOLUTION
課題と解決

• 騒音問題

  近隣住民から騒音に関する苦情が入るケースがあります。

  解決策

  • 近隣住民説明会の実施
  • 運営会社の注意喚起
  • 管理会社を弊社に指定
    （運営会社に的確に注意ができる）

• ゴミ問題

  民泊で出る事業ゴミが、一般ゴミとして捨てられるケースがあります。

  解決策

  • 産廃業者契約
  • 管理会社を弊社に指定
    （契約時に産廃業者契約を必須に出来る）

• 消防設備費用

  民泊が可能な物件にするためには、消防法に則った設備の設置が必要です。

  解決策

  • 弊社で見積もり可能（行政書士含め）
  • 借主との間で費用負担の割合を弊社が仲介に入り相談可能

• 無許可営業

  行政への届け出を行わずに違法で民泊を運営する会社もございます。

  解決策

  • 契約解除（弊社で仲介するので契約書に記載）

FAQ
よくある質問

• 民泊にすると賃料がアップするのか？

  ほぼ全ての物件で賃料を上げることが可能です。

• 宿泊する方はどんな方？

  外国人が多いです。宿泊名簿により（住所、氏名、職業等の情報を開示された方です）

• 周辺の住民の迷惑にならないですか？

  施設を運営する運営会社の営業内容によりますが、弊社が管理会社として施設を管理する場合、騒音トラブルへの対応等の運営会社の営業内容については事前にヒヤリングいたします。

• 部屋の中の設備や建物等の破損があった場合、家主の負担で修繕する必要がありますか？

  一般賃貸と同様の、ライフラインの故障や賃貸借契約上、設備として契約されるものについては修繕する必要があります。 ただし、宿泊者が設備を故障させた場合、借主の負担で修繕することが一般的です。

• 宿泊者から所有者になにか連絡が来ることはありますか？

  一切ありません。

• トラブルが発生した場合、所有者が現場に駆けつける必要はありますか？

  弊社が管理会社の場合、弊社が駆けつける、もしくは施設運営会社が駆けつけますので、所有者が駆けつけることはありません。

• 所有している物件が民泊として使えるのかわかりません。

  営業的な視点、法令の観点から弊社が一度物件を視察し、賃料査定まで行います。

• 御社で募集してもらうとどれぐらいで部屋が埋まりますか？

  物件にもよりますが、最短で翌日にお申込が入ります。

• 観光客が来ないような場所に物件を持っていますが、民泊として貸せますか？

  一見、観光客が来なさそうな場所でも、観光地からの導線が良ければ、運営したい人もいるので、弊社にお問合せ下さい。

• 民泊に賃貸するには物件の設備などの改修費用がかかりますか？

  修繕費用がかかる場合と、かからない場合がありますので、一度弊社にお問合せ下さい。